Město na dosah.
Domov nad řekou.
62 bytů ve svahu nad Svratkou.
Promyšlená architektura. Prostor pro váš život.
z celkových 62↗
Svah, který se čtyřicet let nezastavěl
Pozemek na Vinohradech ležel ladem od zrušení zahradnictví v osmdesátých letech. Terén klesá o jedenáct metrů, což většinu developerů odradilo — my jsme z toho udělali hlavní přednost. Dům je rozdělený na dvě hmoty posazené do svahu tak, aby si navzájem nebraly výhled na údolí Svratky a Špilberk.
Autorem návrhu je brněnské studio Rúna Architekti. Fasáda kombinuje pohledový beton s režnou cihlou z Hodonína, okna jsou dřevohliníková s trojsklem a na jih orientované byty mají venkovní žaluzie v ceně. Parter patří komunitní dílně, kočárkárně a kavárně, kterou už má pronajatou brněnská pražírna.
Dům stavíme ve standardu téměř nulové budovy: tepelné čerpadlo země–voda, rekuperace v každém bytě a fotovoltaika na střeše obou sekcí. Průměrné roční náklady na vytápění bytu 3+kk odhadujeme na 11 400 Kč.
Ceník a dostupnost k 19. 9. 2026
Co je v ceně bytu, aniž byste dopláceli
Klientské změny přijímáme do června 2027. Nadstandardní materiály vybíráte v showroomu na Vídeňské.
Dřevohliníková okna
Trojsklo, vnitřní strana dub, na jih orientované byty mají venkovní žaluzie s motorickým ovládáním.
Podlahové topení
V celém bytě, zdrojem tepelné čerpadlo země–voda se čtrnácti vrty pod vnitroblokem.
Rekuperace vzduchu
Individuální jednotka pro každý byt s filtrací pylů, ovládání z telefonu.
Dubové podlahy
Třívrstvá dubová podlaha v obytných místnostech, velkoformátová dlažba v koupelnách.
Sanita a obklady
Rozpočet 95 000 Kč na koupelnu, výběr ze vzorkovny Ptáček bez cenového rozdílu.
Sklep v ceně
Ke každému bytu kóje 3–6 m² ve stejné sekci, kolárna a dílna společné.
Chytrá elektroinstalace
Příprava pro Loxone, datové rozvody do všech místností, nabíječka pro elektromobil na stání.
Zelený vnitroblok
1 800 m² zahrady od Atelieru Zahrada, zasakovací nádrž na dešťovku a dětské hřiště.
Čtyři kroky od rezervace po klíče
Rezervace a schválení
Vyberete byt, dohodnete podmínky a zaplatíte zálohu rezervace.
Kredit a smlouva
Předkládáme dokumenty do banky, konzultujeme hypoteční schválení a připravujeme smlouvu.
Příprava přestupu
Vybíráme materiály, termín kolaudace a plánujeme finální měsíce před klíči.
Předání a klíče
Předání s protokolem, seznamem dokončených prací a důležitými daty pro vás.
Prostor, ve kterém se žije.
Velká okna. Přirozené materiály.
A místo pro všechno, co máte rádi.
Štýřice mají všechno do deseti minut
Ulice Vinohrady je slepá, projíždí tudy jen místní. Nahoru vede pěšina do lesoparku Kamenný vrch, dolů dojdete k řece a cyklostezce vedoucí až na Riviéru.
Prohlídky vzorového bytu každou středu
Ondřej Klimeš
Provede vás stavbou, vysvětlí klientské změny a spočítá financování. Mluví i anglicky.
po–pá 9:00–17:00
prohlídky st 15:00–18:00
Domluvit prohlídku
Ozveme se do 24 hodin a nabídneme dva konkrétní termíny.